Türkiye’nin en önemli iş sektörlerinden biri olan inşaat – gayrimenkul sektörünün yakından takip ettiği konularında başında konut kredi faizleri geliyor. Ancak sektör uzun bir süredir yükselen konut kredi faizlerinden olumlu bir haber alamıyor. Sektörü zora sokan yeni gelişme ise son birkaç haftadır konut kredisi faizlerinde yaşanan sert yükseliş oldu.
Merkez Bankası verilerine göre, yılbaşından bugüne konut kredisi faizlerinde 5.7 puanlık bir yükseliş yaşandı. Bu yüksek sıçrama son olarak 2008 yılında yaşanan ekonomik kriz döneminde yaşanmıştı.
SEKTÖR DESTEK BEKLİYOR
İnşaat-gayrimenkul sektörünü zora sokan kredi faizlerine ilişkin bir değerlendirme yapan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nden (GYODER) yapılan açıklamada, “Devletten bu konuda bir ‘altın vuruş’ bekliyoruz. Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut kredisi kullanacak vatandaşların yıllık faiz yükünün 8 puanlık bölümünü karşılayabilir. Böylece faiz, tüketici açısından konut alınabilir noktaya çekilmiş olur. Faizde 8 puanlık devlet desteği bankaya ya da konutu satan şirkete gitmeyecek. Doğrudan vatandaş yararlandırılacak.” denildi.
Bayi (franchise) Kredisi
Bayilik/Franchise açmak isteyenlere kredi veren banklara göz atabilirsiniz.
Sermayesiz İş Kurmak
Sermayeniz yok ama ticarete atılıp iş kurmak mı istiyorsunuz? Öyleyse bu yazımızı okumanızı tavsiye ederiz.
Kâr Marjı Yüksek Ürünler
Kâr marjı yüksek ürünlerdeki iş fırsatlarını değerlendirerek daha kısa sürede daha hızlı büyüyebilirsiniz.
GYODER, uygulamanın ilk kez konut alacak vatandaşlar için uygulanabileceği de ek olarak belirtildi.
SEKTÖR BAKANLIĞA RAPOR SUNMUŞTU
Gayrimenkul sektörü temcileri, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ile Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’a bir rapor sunmuştu. Raporda, Konut kredi faiz yüküne bir süreliğine de olsa genel bütçeden destek sağlanması, KDV ve tapu harçlarında sürekli indirim, ilk evini alacak vatandaşa kredi desteği (Konut kredi faizinin gelir vergisinden düşmesi), şirketlerin KDV iadeleri için düzenleme yapılması, sektöre özel bir KGF paketinin devreye girmesi talepleri yer alıyordu.
ÖRNEK HESAPLAMA
Şu anda en uygun konut kredisi faizi Ziraat Bankası tarafından veriliyor. Bankada konut kredilerinde uygulanan faiz ortalama 1,48’e bulunuyor.
Bir tüketicinin 300 bin liralık bir konut kredisi içi 5 yıllık bir krediye başvurması durumunda, toplam ödeyeceği tutar 457 bin liraya çıkıyor.
