Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır? Kiralama Bedeli Ne Kadar

Türkiye’de hazine arazileri belirli bir süre için vatandaşlara kiralanabiliyor. Elbette kiralama yapılacak alanlar için, alanın hangi ticari amaç ile kullanılacağı belirtilmeli. Her ticari faaliyet için hazine arazileri kiralanamıyor, işte sağlanan avantajlar ve kiralama bedelleri…

Türkiye’de hazine arazileri devletten kiralanabiliyor. Genellikle 10 yıllığına kiraya verilen bu araziler özellikle çiftçiler tarafından sıklıkla kiralanıyor. Üstelik bazı bitkileri yetiştirmek isteyenler için çok uygun kiralama bedelleri talep ediliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yapılan son proje kapsamında, 64 şehirde 42 milyon metrekare alan uygun koşullar ile kiralanacak. Ceviz, badem, Antep fıstığı, zeytin başta olmak üzere kavak, kızılağaç, okaliptüs, fıstıkçamı, kızılçam, sedir, köknar, ladin, akasya gibi türlerin yetiştirilmesi amacıyla Hazine taşınmazları üzerinde, kiralama bedeli dönüm başına yıllık 6 lira 75 kuruş olmak üzere 10 yıla kadar ağaçlandırma izni de çiftçilere veriliyor.

Hazine arazileri üzerine ekilecek çok yıllık bitkiler için 10, tek yıllık bitkiler için 5 yıla kadar kiralama fırsatı sağlanıyor.

Hazine arazileri elbette sadece çiftçilik için değil hayvancılık için de kullanılabiliyor. Ancak hayvancılık ile ilgili bilgiler yapılacak başvuruda belirtilmeli. Bu konuyu bakanlık ayrıca değerlendirmeye alıyor.

SATIŞTAKİ HAZİNE ARAZİLERİ

1- 26/4/2012 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında (ölçeğine bakılmaksızın nazım imar planları ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı) tarımsal amaca ayrılanlar,
2- Kamu hizmetine tahsis edilmeyen veya fiilen bu amaçla kullanılmayanlar,
3- Deniz kıyı kenar çizgisine beş bin metre mesafenin dışında bulunanlar,
4- Tabii ve suni göllerin kıyı kenar çizgisine beş yüz metre mesafenin dışında bulunanlar,
5- İçme suyu amaçlı barajların mutlak ve kısa mesafeli koruma alanları dışında kalanlar,
6- Satış tarihi itibarıyla arazi toplulaştırılması yapılmayacaklar,
7- Özel kanunlar kapsamında kalmayanlar,
8- Kadastrosu yapılanlar, satışa konu edilebilecektir.

BAŞVURULAR NEREYE YAPILACAK

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Emlak Müdürlükleri, Millî Emlak Müdürlükleri, Millî Emlak Şeflikleri).

BAŞVURU SIRASINDA İSTENEN BELGELER

Doğrudan satın alma hakkından yararlanmak isteyenler;

• T.C. kimlik numarası beyanı,
• Varsa ecrimisil ihbarnamesi ve/veya ecrimisilin ödendiğine ilişkin belge örneği,
• Varsa satın alma önceliği olan hak sahiplerinden alınan noter onaylı muvafakatname,
• Tüzel kişiler için ayrıca, taşınmazın tasarrufuna yetkili olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi ile imza sirküleri.

Satış Bedeli, Taksit Süresi ve Ödeme Koşulları Nedir?

Satış bedeli, taşınmazın rayiç bedelinin tamamıdır. Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bu bedelin yüzde yirmisi yapılacak yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenir. Kalanı ise, en fazla beş
yılda on eşit taksitle kanuni faiziyle birlikte ödeniyor.

Taksit dönemleri, hak sahiplerinin talebi dikkatealınarak belirlenecek ve taksitli satış sözleşmesi düzenleniyor.

Taksit süresinin sonuna kadar ödenmek kaydıyla taksitlerden ikisinin vadesinde ödenmemesi yükümlülüklerin ihlali anlamına gelmeyecektir. Vadesinde ödenmeyen taksit tutarlarına gecikme zammı uygulanıyor.